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融创“地产+”再扩容 卡位医疗康养凭什么?

2019-12-12编辑:admin(来源:原创/投稿/转载)


  近年来,医疗康养与文旅产业一道成为热门领域。10月27日,融创与清华大学、青岛市政府及西海岸新区管委签署协议,确立在青岛西海岸新区合作共建“清华融创青岛医学中心”。此后,12月5日,在“融心融爱 颐养健康”融创中国康养品牌发布会上,融创中国宣布全面布局医疗康养产业,并发布康养品牌——融爱家。

  问题在于,融创布局医疗康养行业,其背后的商业逻辑是什么?对行业、当地区域又将产生怎样的影响?

  近年来,医疗康养行业的政策暖风一再吹来。去年8月20日,国务院办公厅发布《深化医药卫生体制改革2018年下半年重点工作任务》,针对医疗、医保、医药三医联动,聚焦解决看病难、看病贵等重点难点问题。其中提到,要促进社会办医加快发展,优化社会办医疗机构跨部门审批工作。允许公立医院与民营医院合作,通过医疗联合体、分级诊疗等形式带动支持社会办医发展。此外,积极稳妥推进医师多点执业,完善备案制,加快推动医疗责任险发展,同步完善监管机制。

  事实上,随着医改向纵深推进,为满足群众多层次医疗服务的需求,我国早已显现出对医疗康养行业的扶持意图,鼓励社会办医,提供多层次、多样化医疗服务,与公立医院综合改革并行,一直是整个工作的重点任务。

  在国家“十三五”规划纲要中,单列“推进健康中国建设”一章,将健康上升至国家战略层面。《“健康中国2030”规划纲要》内提到,优先支持社会力量举办非营利性医疗机构,推进和实现非营利性民营医院与公立医院同等待遇。在业内人士看来,此举既与民生关联紧密,又深远影响了医疗行业的方向,尤其对我国民营高端医疗带来重大利好。

  在此背景下,新京报记者不完全统计,截至目前,已有超20家房企以投资新设或收购的方式,布局医疗、大健康,涉足医疗地产开发、医院投资运营、医药器械与服务等领域。

  “品牌房企的动作可以佐证这一新动态,毕竟他们都是紧跟政策、市场风向的。”业内人士如此表示。

  值得一提的是,大部分介入医疗领域的房企,都将充裕的中高端目标客户群视为医院运营的保障,使健康业务与企业主业形成协同。之所以这么做,在业内人士看来,中国医疗市场现在占GDP的3.5%,将来会达到6%到7%,其中高端医疗和高端医疗企业在国内医疗市场是最欠缺的,而商业保险的普及可以推动高端医疗的消费。

  房企介入医院等产业,其优势在于资金实力相对雄厚,大型房企还可将医疗等资源与住宅社区结合,实现双赢。“大健康产业理论上来说是个阳光产业,地产行业又面临结构上的转型,因此,房企进军大健康领域,是可以理解的。”鲲鹏健康智库秘书长袁因如此表示。

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