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长租市场将迎破茧重生 城城找房勇往向前

2020-10-13编辑:admin(来源:原创/投稿/转载)


   成也前景,败也前景。此刻的长租公寓,正站在风口浪尖,面对前所未有的舆论压力。2015年,当投资目光对准长租公寓的时候,是看准它的潜在前景。几年间,也因为前景,大量长租企业进入市场,又匆匆离场,留下满地鸡毛,整个行业的可信度备受质疑。压力与机遇同在,城城找房表示,这是长租机构检验自身的机会,城城找房仍将秉持规范发展,切实以核心竞争力提升租客、业主体验,并以多元化经营为企业可持续发展带来支撑。

  其实早在2017年,人民日报曾对长租公寓提问长租公寓的春天来了吗,三年过去,在政策红利和投资青睐之下,媒体围绕着长租公寓的相关报道,还是离不开两个词爆雷跑路。这其中既有社会心理学中人们的坏消息偏好,也应了那句好事不出门,坏事传千里。但同时说明受舆论监管和品牌影响力的约束,长租机构远比早期投诉无门、市场混乱的传统租房时代更有保障。

  作为最近身处风波中心的一员,城城找房深知此刻正是行业的关键时期。长租公寓要长久发展,必须突破当前困局和竞争、融资、盈利等多方制约。回顾城城找房的发展之路,不难看出其对机遇的把握和对市场的洞悉。2017年,城城找房在住房租赁的黄金阶段诞生,以轻托管模式切入市场。在政策红利、市场新兴和住房刚需之下,城城找房迅速发展壮大。从最初的不足百人规模到现在在职员工超过6000人,管理房源接近6万套,累计为10万业主管理房屋。

  几年间,城城找房深化内功,强化管理。组建了资产管理部、百人客服团队、招聘中心等组织架构。完善运行机制,形成规范化、流程化、标准化的运行模式,为后期的稳定运和度过上半年的艰难期营奠定了基础。

  爆雷声中,城城找房在成都率先取消了年付、半年付租金支付方式,稳定安抚租客、业主,尽量减少行业不利舆论对企业的影响。同时,在聚焦企业核心优势的前提下,多元化布局市场,先后完善了保洁、维修等服务,并在成都、南京、杭州、深圳、上海5座城市推出业主直租新业务,提升企业竞争力,优化托管服务和租住品质。

  9月,随着住房和城乡建设部《住房租赁条例(征求意见稿)》的出台和全国政协在京召开建立‘租购并举’制度,加快住房租赁市场健康发展网络议政远程协商会的召开,监管与鼓励并行,将成为未来长租市场的主要动向。

  中国存在2亿人口的租住需求,国家多项利好政策大力鼓励发展住房租赁企业,是推进租购并举、保障住有所居的重大民生举措。长租公寓在中国是一个新兴行业,在快速前进的路上遭遇黑天鹅事件,对企业来说,更应在后期发展的道路上自觉规避不健康操作和运营模式,多从产品优势上下功夫,如此,长租公寓才能破茧重生,迎来春天。备注:

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